Спишут ли долги за ЖКХ при банкротстве физического лица?

В статье расскажем о том, что происходит с долгами по ЖКХ при банкротстве физического лица. После
завершения процедур банкротства гражданин по общему правилу освобождается от
обязательств. Списываются ли долги по
ЖКХ при банкротстве физических лиц, в каких случаях освобождение от долгов по
коммунальным платежам не произойдет – об этом
далее.

Банкротство физических лиц по ЖКХ

Гражданин может быть признан банкротом, если он не в
состоянии платить по долгам, в том числе по коммунальным. При этом задолженность
по ЖКХ может достигать крупных размеров.

Зачастую это происходит, когда физлицо
не в состоянии платить по обязательствам по кредиту. После завершения расчетов
с кредиторами в ходе процедур банкротства оставшиеся обязательства по
кредитному договору будут списаны.

Можно ли списать
коммунальные долги при банкротстве?

Списываются ли долги по ЖКХ при банкротстве физических лиц?

Перед тем, как говорить об освобождении от обязательств по коммунальным платежам при банкротстве физического лица,
напомним, что списание долгов происходит после реализации имущества должника и максимального
удовлетворения требований кредиторов.

И только требования кредиторов, не
удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются
погашенными. Однако при банкротстве гражданина списываются не все долги.

Вот
пример таких требований, от которых гражданин не будет освобожден:

  • требования по текущим
    платежам,
  • требования о возмещении
    вреда, причиненного жизни или здоровью,
  • требования о взыскании
    алиментов,
  • а также иные требования,
    неразрывно связанные с личностью кредитора.

Данные требования сохраняют силу и могут быть предъявлены
после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их
части.

Спишут ли долги за ЖКХ при банкротстве физического лица?Будут ли списаны долги по ЖКХ при банкротстве?

  • В списке требований, которые остаются в силе после
    банкротства физического лица, обязательства по коммунальным платежам прямо не
    перечислены.
  • Поэтому по вопросу списания
    долгов ЖКХ при банкротстве физического лица нужно учитывать следующее:
  • требования об уплате
    коммунальных платежей не относятся к требованиям, связанным с личностью
    кредитора. Поэтому по завершении процедуры банкротства должно применяться
    правило об освобождении должника от дальнейшего исполнения обязательств по
    уплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Верховный Суд РФ в
    Определении от 28 апреля 2018 года № 302-ЭС17-19710 указал, что требования,
    неразрывно связанные с личностью кредитора, от иных требований, помимо прочего,
    отличает невозможность отделения переуступаемого права от личности кредитора,
    иными словами правопреемство по таким требованиям не допускается. Как правило,
    это требование социально незащищенного субъекта правоотношений – физического
    лица, перед которым должник несет предусмотренные законом или соглашением
    сторон обязательства. Поскольку требование по уплате долгов ЖКХ допускает
    возможность правопреемства, отнесение его к требованиям, непосредственно
    связанным с личностью кредитора, ошибочно.
  • от долгов по ЖКХ,
    относящихся к текущим
    платежам, гражданин не освобождается. Под текущими платежами понимаются
    обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника
    банкротом. Данные требования погашаются вне очереди за счет конкурсной массы
    преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия
    заявления о признании должника банкротом. В пункте 2 постановления Пленума
    Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 содержатся
    разъяснения, согласно которым в договорных обязательствах, предусматривающих
    периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры
    аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры
    хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение
    реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть
    электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой,
    другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными
    учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые
    истекли после возбуждения дела о банкротстве. Текущие платежи по ЖКХ сохраняют
    силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о
    банкротстве гражданина в непогашенной их части.

Можно сделать вывод, что удовлетворение и списание требований
по уплате коммунальных платежей при
банкротстве физического лица происходит следующим
образом:

  • коммунальные платежи за
    периоды, истекшие после возбуждения дела о банкротстве, являются текущими
    платежами в деле о банкротстве гражданина. Текущие
    требования к гражданину удовлетворяются перед требованиями, включенными в
    реестр, согласно очередности, установленной в законе. Так, требования
    о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе об
    уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
    удовлетворяются в третью очередь. Если после
    завершения расчетов с кредиторами текущие долги по ЖКХ останутся непогашенными,
    они не списываются.
  • долги физического лица по
    коммунальным платежам, возникшие до принятия заявления о признании должника
    банкротом, должны быть включены в реестр требований кредиторов. Указанные
    требования будут удовлетворяться после текущих платежей (в определенной
    последовательности). В рассматриваемом случае после завершения расчетов с
    кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения
    требований кредиторов (в том числе по коммунальным платежам).

Из статьи Вы узнали, списываются ли долги по ЖКХ при банкротстве физических лиц. Для того чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать, когда образовалась задолженность по коммунальным платежам.

От текущих коммунальных обязательств гражданин не освобождается.

Долги по ЖКХ при банкротстве физического лица после проведения необходимых процедур могут быть списаны, если они образовались до возбуждения в отношении должника процедуры банкротства.

  1. Опубликовал:
  2. Раленко Антон Андреевич
  3. Москва 2020

Стоит ли проходить процедуру банкротства из-за больших долгов по ЖКХ?

Добрый день! Так стоит ли проходить процедуру личного банкротства, если накопились большие долги по ЖКХ? Разумеется, да! И вот почему.

Гражданин может быть признан банкротом, если он не в состоянии платить по долгам, в том числе по коммунальным. При этом задолженность по ЖКХ может достигать крупных размеров.

Перед тем как говорить об освобождении от обязательств по коммунальным платежам при банкротстве физического лица, напомню, что списание долгов происходит после реализации имущества должника и удовлетворения требований кредиторов.

И только требования кредиторов, не удовлетворённые по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными. Однако при банкротстве гражданина списываются не все долги. Вот пример таких требований, от которых гражданин не будет освобождён:

  • требования по текущим платежам;
  • требования о возмещении вреда, причинённого жизни или здоровью;
  • требования о взыскании алиментов;
  • а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора.

Данные требования сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части.

Будут ли списаны долги по ЖКХ при банкротстве? В списке требований, которые остаются в силе после банкротства физического лица, обязательства по коммунальным платежам прямо не перечислены. Поэтому по вопросу списания долгов ЖКХ при банкротстве физического лица нужно учитывать следующее:

  • Требования об уплате коммунальных платежей не относятся к требованиям, связанным с личностью кредитора. Поэтому по завершении процедуры банкротства должно применяться правило об освобождении должника от дальнейшего исполнения обязательств по уплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Верховный Суд РФ в Определении от 28 апреля 2018 года №302-ЭС17-19710 указал, что требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, от иных требований, помимо прочего, отличает невозможность отделения переуступаемого права от личности кредитора, иными словами, правопреемство по таким требованиям не допускается. Как правило, это требование социально незащищённого субъекта правоотношений — физического лица, перед которым должник несёт предусмотренные законом или соглашением сторон обязательства. Поскольку требование по уплате долгов ЖКХ допускает возможность правопреемства, отнесение его к требованиям, непосредственно связанным с личностью кредитора, ошибочно.
  • От долгов по ЖКХ, относящихся к текущим платежам, гражданин не освобождается. Под текущими платежами понимаются обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Данные требования погашаются вне очереди за счёт конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом. В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 содержатся разъяснения, согласно которым в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т. д.), а также снабжение через присоединённую сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учёта), текущими являются требования об оплате тех периодов времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. Текущие платежи по ЖКХ сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части.

Можно сделать вывод, что удовлетворение и списание требований по уплате коммунальных платежей при банкротстве физического лица происходит следующим образом:

  • Коммунальные платежи за периоды, истёкшие после возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами в деле о банкротстве гражданина. Текущие требования к гражданину удовлетворяются перед требованиями, включёнными в реестр, согласно очерёдности, установленной в законе. Так, требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе об уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворяются в третью очередь. Если после завершения расчётов с кредиторами текущие долги по ЖКХ останутся непогашенными, они не списываются.
  • Долги физического лица по коммунальным платежам, возникшие до принятия заявления о признании должника банкротом, должны быть включены в реестр требований кредиторов. Указанные требования будут удовлетворяться после текущих платежей (в определённой последовательности). В рассматриваемом случае после завершения расчётов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов (в том числе по коммунальным платежам).
Читайте также:  Списание долгов при банкротстве

Итак, списываются ли долги по ЖКХ при банкротстве физических лиц? Для того чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать, когда образовалась задолженность по коммунальным платежам. От текущих коммунальных обязательств гражданин не освобождается.

Долги по ЖКХ при банкротстве физического лица после проведения необходимых процедур могут быть списаны, если они образовались до возбуждения в отношении должника процедуры банкротства при условии недостаточности имущества гражданина. Это необходимо учитывать при принятии решения о банкротстве.

При этом не стоит забывать о стоимости самой процедуры банкротства, ценник которой начинается от 50 тысяч ₽. Но следует также упомянуть следующее: с 01 сентября 2020 года вступает в силу закон о внесудебном (упрощённом) банкротстве физических лиц — это поправки в главу 10 ФЗ №127. Процедура даст возможность гражданам банкротиться на бесплатной основе.

По сравнению со стандартным банкротством, внесудебная процедура предполагает меньше требований к должникам. Важно, чтобы человек соответствовал двум условиям:

  • Закрыты исполнительные производства в ФССП. Причина окончания должна заключаться в отсутствии имущества для взыскания. То есть банкротиться в новом порядке смогут граждане, у которых нет собственности, кроме единственного жилья и объектов, защищённых от изъятия: личные вещи, мебель, техника и т. п.
  • Сумма долгов в пределах от 50 тысяч до 500 тысяч ₽. Важно: учитываются просроченные долги по всем возможным обязательствам: кредиты, займы, долги за коммунальные услуги, за налоги, по алиментам и так далее.

Какие долги списывают при внесудебном банкротстве? Это кредиты, микрозаймы и долги по ЖКХ, налогам, штрафы ГИБДД и долги, которые уже проданы коллекторам, а также проценты, пени, неустойки. Необязательно, чтобы каждый кредитор подавал в суд и проходил исполнительное производство.

Если гражданин соответствует условиям внесудебного банкротства, ему спишут кредиты, которые он указал в заявлении, даже если срок их выплаты ещё не окончен. Но стоит обратить внимание на п. 2 ст. 223.6 ФЗ-127: если кредитор не указан в заявлении — долг не списывается.

Поэтому важно в заявлении указывать все претензии, иначе часть долгов не спишется. Во внесудебном банкротстве не списываются алименты, долги по зарплате бывших работников, субсидиарная ответственность и финансовая ответственность за причинение вреда, признанная судом.

Так что если гражданин попадает в критерии внесудебного банкротства, то он законно, а главное — бесплатно может списать долги по ЖКХ.

Банкротство физлиц с долгами по ЖКХ — как списать долги навсегда

В России общий размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам превышает 1,4 трлн рублей. При возникновении долга управляющие компании грозятся отключить электричество, газ и воду, а также обратиться в суд. Мы расскажем вам, списываются ли долги по ЖКХ при банкротстве и что для этого нужно сделать.

Содержание статьи

Всё содержание

Долги по ЖКХ: что делать?

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели обязаны содержать жилое помещение, в котором проживают. Это означает, что они должны своевременно оплачивать все коммунальные услуги, включая свет, газ, воду и другие.

Если гражданин не оплачивает услуги, то управляющая компания может обратиться в суд. На основании судебного приказа будет открыто исполнительное производство, которое может повлечь за собой арест не только движимого, но и недвижимого имущества.

В случаях когда задолженность по жилищно-коммунальным услугам уже большая, и вы не справляетесь с оплатой, лучшим выходом остается банкротство физических лиц. Оно обеспечивает списание долгов, причем не только по ЖКХ, но и по кредитам.

Правда ли, что через банкротство можно списать долги по ЖКХ?

Списать долги по ЖКХ по банкротству может каждый, кто оказался в трудной финансовой ситуации и не знает, как действовать дальше. К сожалению, управляющие компании не списывают долги. Если вы не будете платить, то рано или поздно они обратятся в суд.

Через банкротство производится списание долгов:

  • по коммунальным услугам
  • кредитам и ипотекам
  • займам в МФО
  • по долговым распискам
  • налогам и сборам
  • штрафам ГИБДД
  • другим финансовым обязательствам, за исключением текущих платежей, алиментов и компенсаций, назначаемых при причинении вреда здоровью или жизни третьих лиц

Что нужно знать, если вы решили стать банкротом с долгами по коммунальным услугам

Первое, с чем необходимо определиться — это способ списания долгов. Физическое лицо, которое не платит по коммунальным услугам, может обанкротиться разными способами:

Через арбитражный суд

Для этого подается заявление о признании финансовой несостоятельности, по результатам рассмотрения которого вводится реструктуризация задолженности либо реализация имущества. Если у вас нет стабильного и достаточного дохода, который поможет восстановить платежеспособность, мы рекомендуем сразу переходить к реализации имущества.

Удобно, что в суд можно обратиться при любом размере задолженности, однако если она превышает 500 000 рублей, то это уже не право, а обязанность гражданина. В противном случае в суд с заявлением могут обратиться сами кредиторы, в том числе и управляющая компания, перед которой образовалась задолженность.

Через МФЦ

Банкротство при долгах по ЖКХ через многофункциональные центры осуществляется иначе. Во-первых, этот способ применяется только в том случае, если неуплата составляет от 50 до 500 тысяч рублей. Во-вторых, в отношении неплательщика должно быть закрыто исполнительное производство в связи с отсутствием имущества, которое можно было бы реализовать.

Такое ограничение делает банкротство через МФЦ более сложным, чем в стандартном судебном порядке. Получается, что оно возможно только в том случае, если управляющая компания или другой кредитор обратятся в суд, получат решение либо приказ, но не смогут получить деньги из-за отсутствия у должника имущества.

Как происходит банкротство с долгами по ЖКХ?

Чтобы списать долги по ЖКХ по банкротству, необходимо составить заявление о признании финансовой несостоятельности, подготовить набор документов и подать их на рассмотрение. Суд рассмотрит заявление и введет процедуру банкротства.

Долги по коммунальным услугам будут включены в реестр требований кредиторов и погашаются после текущих платежей. Даже в том случае, если у должника нет никакого имущества, задолженность будет списана.

В среднем, процедура списания занимает около 6-8 месяцев при условии, что дело ведет опытный юрист.

Что нужно делать, чтобы списать задолженность по ЖКХ?

Банкротство при ЖКХ и других долгах (например, по кредитам и штрафам ГИБДД) позволяет начать финансовую жизнь с чистого листа: будут списаны все долги, которые накопились из-за неуплаты коммунальных услуг:

  • холодное и горячее водоснабжение
  • отопление
  • газ
  • бытовой газ в баллонах
  • отведение сточных вод (канализация)
  • вывоз мусора и другие

Чтобы разобраться с долговыми обязательствами перед управляющей компанией, обратитесь за юридической помощью. Это поможет не только выбрать эффективный вариант банкротства, но и правильно подготовиться к процедуре.

Наши юристы полностью возьмут на себя ведение дела о признании вашей финансовой несостоятельности в суде, включая составление заявления, сбор необходимых документов, взаимодействие с управляющей компанией и другими кредиторами, если они есть.

Особенности списания долгов по ЖКХ через банкротство

Через банкротство можно списать не только кредитные долги, но и долги за услуги ЖКХ, в том числе и оплату за капитальный ремонт. Однако, положения Жилищного Кодекса написаны так, что у многих людей возникает вопрос о том, каков порядок, как и что списывается после, почему в квитанциях продолжается отображение долга, как заставить УК списать этот долг?

Не секрет, что многие УК работают без юриста, а их руководители не обладают юридическими знаниями, также нет юридических знаний и у операторов, к которым обращаются люди со своими вопросами.

Если же есть юристы, то они больше заточены под «взыскание долгов» через мировой или районный суд. В основном это «вчерашние» выпускники, которые могут только составить заявление на выдачу судебного приказа, иск и подать исполнительный лист приставам. Вопросы банкротства для них представляют сложности.

Люди, которые обращаются к ним, также не понимают специфики списания долгов по ЖКХ и в результате никто не понимает что делать и куда идти. Разберемся в этих вопросах.

Изображение изготовлено в сервисе Canva.

Общие особенности

Согласно ст. 213.28 Закона о банкротстве долги за ЖКХ не являются такими долгами, которые нельзя списать.

Согласно ст. 213.27 Закона о банкротстве, долги за ЖКХ могут быть включены в реестр кредиторов, обладают правом голоса на собраниях кредиторов, находятся в одной очереди с иными кредиторами.

Эта же статья устанавливает, что текущие долги за ЖКХ (возникшие после принятия заявления о банкротстве) подлежат учету в третьей очереди и оплачиваются финансовым управляющим со счета должника.

Они не входят в прожиточный минимум.

Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что все собственники, арендаторы муниципального жилья, а также зарегистрированные граждане несут солидарную ответственность по долгам за ЖКХ. Также жилищное законодательство предусмотрело возможность разделения лицевых счетов.

Читайте также:  Стоимость (цена) процедуры банкротства физических лиц

Списание долгов за ЖКХ

После прохождения процедуры банкротства списываются долги за ЖКХ, в том числе и прожиточный минимум, только с того лица, кто является банкротом. Так как ст. 153 ЖК РФ установлена солидарная ответственность, долг остается за остальными собственниками или зарегистрированными в жилье лицами.

Чтобы полностью списать долг с квартиры должны пройти процедуру банкротства все прописанные и все собственники.

При этом, если прописан или собственник несовершеннолетний, то за него долг выплачивает его родитель как законный представитель, даже несмотря на то, что он прошел банкротство.

Несмотря на то, что сведения о банкротстве находятся в общем доступе (сайт ЕФРСБ), я рекомендую после признания банкротом (независимо через суд или МФЦ) обратиться в УК и уведомить их о своем банкротстве.

Нужно написать заявление о перерасчете, к заявлению приложить копию решения суда о банкротстве или копию публикации из ЕФРСБ о внесудебном банкротстве. УК сможет сделать перерасчет и учесть все добанкротные платежи как безнадежные ко взысканию.

А после завершения банкротства их списать.

Что делать после банкротства?

Допустим собственник зарегистрирован один и он же собственник. В этом случае УК обязана отметить все долги с квартиры, которые возникли до банкротства как безнадежные. Взыскивать в судебном порядке или с привлечением коллекторов эти долги не могут.

Однако и списывать эти долги УК не обязана. Они и дальше могут «числится» в квитанциях об оплате коммуналки. В данном случае при оплате текущих услуг в квитанциях, в платежных поручениях нужно обязательно указывать в назначении платежа период, за который коммуналка уплачивается.

С этими долгами, после признания их безнадежными УК может поступить следующим образом: либо их списать и зачесть в убыток, тем самым снизив налог на прибыль, или продать. Но взыскать через суд их уже не могут.

Текущая коммуналка

Если управляющий не погашал коммуналку со счетов должника и при этом на счету были деньги, то должник в будущем сможет подать жалобу на управляющего и взыскать с него убытки. И при этом неважно достаточно ли было денег у должника, которые он получал как прожиточный минимум.

Если денег на счетах не было и имущество не продавалось, то текущая коммуналка списана не будет. Ее нужно будет потом выплачивать в общем порядке.

Коммуналка за ипотечное жилье.

Согласно п. 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве текущая коммуналка выплачивается из денег, которые были выручены от продаже ипотечного жилья.

Реестровая коммуналка списывается с банкрота и может быть взыскана с остальных собственников и прописанных в этой квартире, даже несмотря на то, что они будут в последующем выписаны из квартиры и потеряют право собственности.

Источник

Спишут ли долги за ЖКХ при банкротстве физического лица?

15.10.2019 41997

01 октября 2015 г. были приняты поправки к Закону № 127-ФЗ «О несостоятельности», которые наделили физических лиц правом объявлять себя банкротом. Нормы закона позволяют абсолютно правомерно избавиться от долгового ярма.

Потеряли работу, изменились условия жизни и общего дохода не хватает на покрытие кредита, ипотеки? Можно признать себя несостоятельным и все долги спишутся.

Но многих граждан интересует возможно ли списать задолженность по коммунальным платежам при процедуре банкротства гражданина? В статье мы расскажем обо всех нюансах процедуры.

Как объявить себя банкротом

Законодательный акт предусматривает несколько конкретных случаев, когда возможно полное списание долгов ЖКХ:

  1. При банкротстве. Если по решению Арбитражного суда гражданин признается финансово несостоятельным, то все его долговые обязательства покрываются за счет конкурсной массы или списываются в случае отсутствия имущества.

  2. При смерти должника. На основании справки о кончине ЖКХ обнуляют все задолженности по квартплате.

  3. При потере трудоспособности. Сюда включают несчастные случаи на производстве, повлекшие серьезные травмы, полная потеря работоспособности вследствие получения инвалидности, диагностирование тяжелого заболевания.

  4. При истечении срока давности истребования долговых обязательств. Если в течение 3 лет УК или Жилищно-Коммунальное Хозяйство не предпринимали никаких попыток по взысканию долгов по квартплате, то гражданин имеет право не признавать эти задолженности.

Банкротство — доступный и выгодный вариант. Кто может подать заявление на признание себя финансово несостоятельным:

  • физическое лицо в возрасте от 18 лет, имеющее гражданство РФ;
  • общая сумма долгов должна превышать 500 000 рублей;
  • просрочка по платежам ЖКХ, кредитам и другим отчислениям должна составлять более 3 месяцев;
  • у гражданина должна быть средства на покрытие государственной пошлины и оплату услуг арбитражного управляющего.

Если у вас в собственности есть квартира, дом, но это единственное жилье, то опасаться реализации имущества не нужно. По закону единственное жилье забирать в счет долгов запрещено.

Списание долгов ЖКХ при банкротстве

Большинство людей, не разобравшись до конца в процедуре думают, что после того как их признали банкротами все долговые обязательства спишутся автоматически. На практике все работает иначе. Если вы не уведомите о своем новом статусе УК, поставщика коммунальных услуг, — долг продолжит расти, а вместе с ним пеня и штрафы.

Чтобы списали долги по ЖКХ при банкротстве физического лица, нужно:

  1. После получения уведомления о начале процедуры присвоения вам статуса финансовой несостоятельности, составляйте на имя директора УК, ЖКХ заявление. В тексте нужно указать факт присвоения нового статуса и просьбу списать долги, приостановить начисление штрафных санкций.

  2. Отправляйтесь на прием к директору Управляющей компании. С собой берите заявление, копию решения суда, другие документы, подтверждающие наличие долга.

  3. В ходе встречи объясните, что вы теперь не в состоянии покрывать долговые обязательства. Если УК или поставляющая услуги компания хотят получить какую-либо компенсацию, пускай обращаются с ходатайством в Арбитражный суд о включении их в реестр кредиторов.

  4. Согласно нормам законодательства, на основании Решения Суда директор УК обязан принять заявление и составить Приказ о приостановлении взыскания долговых обязательств за прошлые периоды.

  5. Копию приказа отнесите в Расчетно-кассовый центр, чтобы они внесли необходимые данные в базу и при составлении новых квитанций не считали пеню.

  6. После завершения процедуры банкротства и списании долгов по ЖКХ, своевременно оплачивайте текущие квитанции, сохраняйте все чеки.

  7. После получения на руки Определения Арбитражного суда о завершении процедуры банкротства, и освобождения от дальнейшего исполнения обязательств, нужно снова уведомить РКЦ. Для этого отнесите им копии чеков за текущий период и определение суда.

На основании этих документов все долги по ЖКХ за прошлые периоды будут списаны.

Как подать заявление в суд

Инициировать процедуру банкротства физического лица могут:

  •  сам должник;
  •  его кредитор;.

Заявление подают в Арбитражный суд по месту регистрации должника, к нему прикладывают:

  • ксерокопию внутреннего паспорта гражданина, СНИЛС и идентификационный налоговый номер;
  • свидетельство о браке или разводе, если он был оформлен в течение последних 3 лет;
  • постановление суда о разделе имущества, если такая процедура проводилась в последние 3 года;
  • свидетельство о рождении детей, если они не достигли совершеннолетия;
  • если должник владеет каким-либо имуществом — справки подтверждающие право собственности;
  • если в течение 3 лет совершались сделки купли-продажи, оформлялись договора дарения или безвозмездной передачи — все бумаги прикладывают к заявлению;
  • при наличии автомобиля, предоставляют копию ПТС;
  • мужчины прикладывают дубликат военного билета;
  • документы о финансовом состоянии должника: выписки с банковских кредитных, дебетовых счетов;
  • документы, подтверждающие факт наличия долговых обязательств: ипотечный, кредитный договор, неоплаченные квитанции за коммунальные услуги, взыскания по исполнительным листам и прочие долги.

Обратите внимание — список документов носит общий характер и может изменяться в зависимости от обстоятельств дела.

Задать вопрос в Telegram

Нюансы списания долгов ЖКХ после банкротства

Если должник, признанный несостоятельным, является совладельцем квартиры, тогда задолженность по ЖКХ не обнуляется, а перенаправляется в полном объеме второму из совладельцев. Чтобы полностью списать долги, нужно инициировать процедуру банкротства для каждого из владельцев недвижимости.

На практике очень часто управляющие компании отказываются списать долги и продолжают начислять штрафы, пени, ограничивают должникам пользование услугами. По закону все УК, ЖКХ и ресурсоснабжающие организации обязаны исполнять Постановление Арбитражного суда в отношении списания долговых обязательств с собственника вследствие признания его финансово несостоятельным.

Есть одно исключение, если кредитор выявил признаки фиктивного банкротства должника и на основании пунктов 4-6 ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ подал соответствующее ходатайство.

Если должник скончался, а квартира, обремененная долгами за коммунальные услуги, переходит по наследству, то вместе с имуществом наследники приобретают и долговые обязательства.

ООО «Главбанкрот» — помощник в деле о банкротстве

Наша компания оказывает юридические услуги в сфере признания несостоятельности с 2011 года для юридических лиц и с 2015 г. для физических лиц. За это время наши юристы помогли списать долги на 100 % 48100 гражданам.

Обращаясь в ООО «Главбанкрот», вы получите:

  1. Квалифицированную помощь. В штате опытные юристы, экономисты и арбитражные управляющие. Совместное изучение дела позволяет избрать выгодную стратегию, которая поможет добиться положительного исхода дела. Первая консультация — бесплатная.

  2. Гарантии. Многолетний опыт работы, уникальные схемы ведения дел о банкротстве, индивидуальный подход — это все дает нам возможность гарантировать полное списание долгов. 

  3. Фиксированная цена и рассрочка. Стоимость услуг оговаривается на начальном этапе процедуры и закрепляется в договоре. В ходе дела мы не меняем размер вознаграждений управляющему или юристам. Также возможна оплата услуг в рассрочку. Оплачивайте каждый этап по факту его завершения.

Читайте также:  «Реализация без реализации»: банкротство физического лица, если нет имущества

Остались вопросы, попали в сложную ситуацию, управляющая компания грозит отрезать свет или перекрыть воду из-за долгов, а платить нечем? Звоните прямо сейчас и записывайтесь на консультацию. 

Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно — Российская газета

В свою очередь их деятельность регулируется многими нормативными актами, в том числе и Налоговым кодексом РФ. А статья 59 НК РФ четко указывает, что задолженность списывается в исключительных случаях. О них «Российской газете» напомнил адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов.

Уход от долгов через банкротство

Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены. Об этом говорится в Ст.213.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127 — ФЗ от 26.10.2002 года.

Понятно, что задолженность по ЖКХ свыше 500 тысяч рублей встречается крайне редко. Поэтому закон под этой суммой понимает самые разные долги.

Как правило, это задолженность перед банками и микрофинансовой организацией.

Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.

И если после реализации имущества собственника и завершения банкротства все-таки останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списывается с баланса УК (ТСЖ, РСО).

Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина. Форму заявления можно скачать на сайте арбитражного суда или в интернете. К нему прикладываются документы, подтверждающие факт возникновения задолженности, список кредиторов, кому задолжал заявитель, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и так далее.

Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно. Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда «списывается» в ходе банкротства гражданина «в довесок» к другим долгам. Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет «банкротиться» исключительно по коммунальным платежам.

Важно: Если вы решили «банкротиться» либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ.

Время спишет…

Частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности. Он составляет три года.

И если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.

Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды. Если, конечно, должник ранее сам не признал эту задолженность.

Кстати, многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их.

Уйти от долгов, отказавшись от всего

Списание задолженности по ЖКХ возможно, если пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства. Об этом говорится в Ст.46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229 — ФЗ от 02.10.2007 года.

Например, суд взыскал долги, пристав возбудил исполнительное производство, но ничего не смог взыскать, так как должник не получает пенсию, нигде не работает, не имеет имущества, доходов и так далее.

Понятно, что этот вариант ухода от долгов актуален в основном для «бомжей», алкоголиков, наркоманов и других асоциальных элементов.

Списание долгов после смерти

Смерть списывает все долги по ЖКХ, «висящие» на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).

В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет Определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика. И управляющая компания спишет долги.

Как взыскать долг за ЖКХ с банкрота? — ЮК «Корпорация»

Суды, нервы, работа с приставами… Во взыскании долгов по ЖКХ приятного мало. А что делать, если собственник не только ничего не имеет, но и объявил себя банкротом? Неужели придется «простить» все долги и забыть про оплату своих услуг?

Спокойно! И в такой ситуации есть выход! Даже с банкрота можно взыскать задолженность. Только действовать нужно грамотно. Как именно, читайте в нашей статье.

Банкротство: что это такое?

Некоторые полагают, что банкротство – это, когда прощают долги. Такое мнение ошибочно. На самом деле процедура должна предотвратить появление новых долгов. Банкрот не вправе брать кредиты, открывать счета и вклады в банках и т.д.

Имущество должника продается с торгов. Вырученные средства получают кредиторы, к которым относятся и ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК. То есть обслуживающая МКД компания вправе претендовать на имущество банкрота.

Банкрот без имущества: как получить долг?

Хорошо, если у банкрота есть имущество. А что делать, если должник «гол как сокол», ничего у него нет? И в этом случае рано отчаиваться и отказываться от финансовых претензий.

Часто бывает, что должники готовятся к процедуре банкротства: предварительно дарят свое имущество родственникам или иным лицам. В этом случае сделку можно признать недействительной. Оспорить ее может кредитор или арбитражный управляющий.

Кредиторы, в очередь становись

Есть несколько очередей удовлетворения требований кредиторов. Если собственник — физическое лицо, у обслуживающей МКД организации будет третья очередь. В начале должник должен закрыть требования по текущим платежам, оплату услуг арбитражного управляющего и пр. И потом дело дойдет до долгов за ЖКУ.

Долги за ЖКХ – в первую очередь

Однако возможна и другая ситуация, когда ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК смогут получить оплату задолженности в первую очередь. Но далеко не все обслуживающие МКД компании о своем преимуществе.

Итак, получить долг за ЖКУ в первую очередь можно за период взыскания, который образовался после вынесения арбитражным судом определения о принятии заявления о признании должника банкротом. Начиная с этой даты ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК может заявлять о долге, как текущих платежах. То есть получить эту сумму раньше других кредиторов.

Деньги будут перечислены после реализации имущества должника. Уже неплохо, правда?

Но еще раз обращаем внимание, что данное преимущество распространяется только на указанный выше период. Средства, которые собственник задолжал до признания его банкротом, придется получать в третью очередь.

Для этого необходимо включиться в реестр требований кредиторов. Заявление следует подать не позднее 2-х месяцев с момента принятия заявления о признании должника банкротом.

Не успели включиться в реестр требований кредиторов: что делать?

Бывает и такое: обслуживающая МКД компания пропустила двухмесячный срок на подачу заявления. Но если причина была уважительной, арбитражный суд включит вас в реестр.

Вот пример из нашей практики. К юристам ЮК «Корпорация» обратилось ТСЖ, которое не знало о том, что их должник подал заявление о признании себя банкротом. Двухмесячный срок на подачу заявления о включении в реестр требований к этому времени истек. По правилам суд должен был отказать товариществу в постановке в третью очередь кредиторов.

Однако наши юристы так составили заявление о включении, что срок был восстановлен. Теперь у ТСЖ гораздо больше шансов получить денежные средства в рамках процедуры банкротства. Должник оказался обладателем 2-х автомобилей и нескольких земельных участков, которые теперь уйдут новым покупателям с торгов.

Возвращение задолженностей – дело итак непростое. А взыскание с банкротов – сложнее втройне. В таком деле лучше заручиться поддержкой грамотных юристов. Наши специалисты составят грамотное заявление на включение в реестр требований кредиторов, представят ваши интересы в суде, приведут убедительные доводы для включения в реестр, если пропущен двухмесячный срок. 

В деле взыскания задолженности за ЖКУ важна оперативность. Мы знаем много случаев, когда вернуть деньги было возможно, если бы все было сделано вовремя. Поэтому рекомендуем вам не ждать, а как можно скорее обращаться в суд или к юристам. Особенно когда речь идет о банкротстве. 

  • Записывайтесь на консультацию по телефону 8 (800) 600-07-80 или обращайтесь через форму на сайте, чтобы узнать перспективы своего дела.
  • Вам может быть интересно:
  • Взыскание ЖКУ в судебном порядке
  • Взыскание долгов по ЖКХ

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.